AfA – Was ist das? Wie funktioniert es?
Dieser Beitrag ist veraltet. Informieren Sie sich über die aktuellen Abschreibungsmöglichkeiten
AfA bedeutet Abschreibung für Abnutzung. Der Eigentümer kann eine fiktive Wertminderung des Gebäudes (ohne Grundstück) von seinem jährlichen zu versteuernden Einkommen abziehen und damit seine Steuerzahlung mindern.
Die degressive AfA für den Wohnungsbau als Teil des Wachstumschancengesetzes hat das Potential, die Bau- und Immobilienbranche deutlich zu stärken. Sechs Prozent, die nächsten sechs Jahre: Denn wer mit dem Bau innerhalb der nächsten sechs Jahre beginnt, soll die neue AfA nutzen können.
Was wird gefördert?
- Gefördert werden Neubau-Miet-Wohnimmobilien
- Neubau bedeutet: der Erwerb muss spätestens im Jahr der Fertigstellung erfolgen (nicht später)
Wer wird gefördert?
- Der Erwerber (künftige Vermieter) der Immobilien
Wie wird gefördert?
- Über die Erhöhung der Abschreibung für Abnutzung (AfA) auf 6% wird die Einkommenssteuer des Eigentümers reduziert. (Steuererstattung)
Ab wann wird gefördert?
- Gilt für Kaufverträge ab dem 01.10.2023
Unsere aktuellen Strenger-Projekte.
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bis zu 10 % AfA
Ludwigsburg Fuchshof Green Core
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Ladenburg Boulevard am Park
KfW-Sonderkredit + bis zu 10 % Sonder-Afa
Arkadien Southgate Valley
5 % Abschreibung
Stuttgart Parkside
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Stuttgart/Ditzingen Golden Heights
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5 % Abschreibung
Heilbronn Lakeview
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Alpenblick Otterfing
Jenseits des Gewöhnlichen – Exklusives Penthouse
Sindelfingen Golden Garden
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5 % Abschreibung
Basel/Weil am Rhein
Büro/Gewerbe in Stuttgart
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Finkengärten Erding
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München-West
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PV, Batteriespeicher und Wärmepumpe
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Kirchheim am Neckar
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Hasloh bei Hamburg
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Hanau Green Living
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Arkadien Southgate Valley
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Berlin-Pankow
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Reutlingen/Pfullingen
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Stuttgart / Ditzingen Golden Height...
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Altomünster bei München
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Great Fields Berlin-Brandenburg